Wycena nieruchomości – różne uwarunkowania

Generalnie decydując się na sprzedaż nieruchomości, na wzięcie kredytu pod zastaw nieruchomości czy też jeszcze w kilku innych sytuacjach jesteśmy zmuszeni do wyceny naszej nieruchomości. Takiej wyceny dokonuje osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia, a więc licencję rzeczoznawcy w zakresie właśnie wyceny nieruchomości – cena za taką usługę jest uzależniona od wielkości nieruchomości, jej wartości, rodzaju nieruchomości – ostatecznie jednak jest ustalana indywidualnie pomiędzy rzeczoznawcą a klientem. Jednak w praktyce okazuje się, że ten sam rzeczoznawca może dokonać wyceny w trochę różny sposób, w zależności od tego, kto wycenę nieruchomości zamawia, w jakim celu. Czasami osoba zamawiająca wycenę jest zainteresowana tym, aby jej wartość była jak największa – dzieje się tak, jeśli na przykład dana nieruchomość będzie zastawem pod realizowany kredyt – pożyczkę hipoteczną. Zupełnie inne będzie oczekiwanie klienta, który planuje kupić daną nieruchomość i zamawia wycenę u rzeczoznawcy – wtedy dany klient będzie zainteresowany jak najniższą wyceną danej nieruchomości, w celu nabycia jej za najlepsza dla niego cenę.

Comments are closed.