Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Starając się o kredyt hipoteczny, musimy zdać sobie sprawę z faktycznych jego kosztów. Największy wpływ na wysokość miesięcznej raty ma oczywiście oprocentowanie kredytu, które z kolei zależy od kilku ważnych czynników. Pierwszym z nich jest oczywiście marża banku, która jest niezmienna przez cały okres spłacania zobowiązania. Banki bowiem udzielają przecież kredytów głównie po to, aby na nich zarobić. Właśnie dlatego oprocentowanie jest powiększane o tak zwaną marżę. Poza tym wysokość oprocentowania kredytów hipotecznych kształtują dwa bardzo ważne indeksy giełdowe : WIBOR oraz LIBOR. Pierwszy z nich jest stosowany do kredytów w rodzimej walucie i oznacza aktualną wysokość oprocentowania pożyczek na polskim rynku międzybankowym. Drugi z indeksów – LIBOR, jest stopą oprocentowania pożyczek na rynku w Londynie, które są oferowane przez cztery największe banki. LIBOR znajduje na naszym rynku zastosowanie dla kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich.

Comments are closed.