Duże nagromadzenie mieszkań deweloperskich w Polsce

Od kilku już lat zmalała sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego, czyli tak zwanych deweloperskich, wśród przyczyn można wymienić dwie najważniejsze – zupełne wygaszenie możliwości brania kredytów hipotecznych w walutach obcych, jak franki szwajcarskie oraz euro oraz bardzo utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych udzielanych w złotówkach, poprzez wydawane kolejno rekomendacje przez Komisje Nadzoru Finansowego. Deweloperzy zmniejszyli nieco ilość budowanych nowych mieszkań, jednak nie na tyle, by na naszym rynku nagromadził się pewien zapas tego rodzaju mieszkań, bo przecież deweloper, który przerywa na jakiś czas swoją działalność inwestycyjna lub ją znacznie ogranicza, może mieć problem z powrotem na rynek. Dodatkowym czynnikiem powodującym dużą nadpodaż mieszkań na naszym rynku jest to, że pod koniec kwietnia weszła w życie od dawna zapowiadana ustawa deweloperska, która jest mniej korzystna dla deweloperów – chcieli więc oni wybudować jak najwięcej mieszkań jakby na zapas jeszcze przed dniem wejścia wspomnianej ustawy.

Comments are closed.